神戸エリアの不動産売却・売却査定| 株式会社 アルアール

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ただ売るだけじゃない。
士業と連携して悩みの元を解決へ

アルアールではただ物件を売るだけではありません。
売り出しのお手伝いはもちろんですが、
「なるべく早く売りたい。」「揉めないように相続したい。」「空き家で悩みを抱えてる。」
十人十色の抱える問題に士業と連携してその悩みにしっかり向かいます。

できるだけ高く売りたい。
早く現金化したい。

売却方法は
ひとつではありません

売却を検討するタイミングによってゴールは変わります。
私たちはお客様に合った売却方法を模索し
最適な売却方法をご提案させて頂きます。
あなたの物件を売却するご協力をさせてください。

どんな売却でも
一度ご相談ください。

わたしたちの強み

周辺相場を熟知した弊社スタッフがあなたの不動産を売るための適正価格の設定、
周辺を熟知しているからこそ不動産だけでなく周辺環境も合わせたご提案で不動産を売却を致します。

  • point01

    とにかく地域密着!

    「確実に売れる」
    地域相場を熟知

  • point01

    エリアトップクラス

    購入顧客を多数
    抱えています

  • point01

    手間を削減

    不動産ワンストップサービス

  • point01

    万が一売れなくても

    安心の
    買取保証制度

  • point01

    早く高く売却できる理由

    他社と差別化で
    売れる戦略

  • point01

    安心して売却

    充実の
    無料サービス

不動産の売却に関して

お悩みやご不安はなんでもご相談ください!

不動産売却の流れ

不動産売却についての流れを把握して売却に備えましょう。
不動産売却までには場合にもよりますが基本的に3か月以上かかると言われております。
売却成功までしっかり順を追ってサポート致します。

  • STEP1

    売却相談

    まずはご相談を。

    不動産の売却を考えたら、まずは当社に相談ください。経験豊富なスタッフがアドバイス致します。もちろん秘密厳守です。ご安心ください。

  • STEP2

    査定・物件調査

    売却価格を知ろう!

    所有している不動産をプロが診断!いくら程度で売れるか無料で売却査定をさせて頂きます。

  • STEP3

    媒介契約

    ご不明点はご相談を。

    売却をご依頼頂く場合、媒介契約を結びます。売却価格の確認・売却活動などについてご説明後、すみやかに売却活動に入ります。

  • STEP4

    物件調査

    不動産の細かい調査

    媒介契約が済むと、不動産会社の方で法務局や市役所などでお預かりした不動産の細かい調査をさせていただきます。

  • STEP5

    売却活動

    物件を売り出します

    独自のノウハウとネットワークを活かし、様々な販売活動を行っていきます。お客様の大切な住まいの売却をサポートさせて頂きます。

  • STEP6

    売買契約の締結

    物件を売るご契約。

    購入希望者が見つかったら、買主様と諸条件を調整・確認した上で、不動産の売買契約を締結します。

  • STEP7

    契約後の手続き

    物件を引渡せる状態に

    買主様に物件を引渡せる状態にする必要があります。残置物の撤去や権利関係の移動や抹消等。

  • STEP8

    決済・引き渡し

    売買契約の完了

    引き渡しの前までに引っ越しを済ませます。 残代金の受領と登記の申請が済むと物件の引き渡しを行います。

「高く売る」「早く売る」あなたはどっち?

不動産売却する方法としては、大きく分けて「仲介」と「買取」の2通りの売却方法があります。
「仲介」と「買取」の不動産売却の流れを比較すると、一番の違いはスピードです。
売却査定依頼をしてから残金決済・お引渡し(現金化)までの期間が全く違います。
売却価格の違いも特徴としてありますので、これらの違いがどのように影響するかについて詳しく見ていきましょう

仲介の場合

仲介イメージ図
  • 買主

    主に個人のお客様

  • 売却期間

    買取よりも期間がかかる場合が多い

  • 売却価格

    ほぼ相場価格で売却できる

仲介のメリット

  • 住み続けながら売却できる
  • できるだけ高く売りたい方におすすめ

仲介のデメリット

  • 売却までに時間がかかることがある
  • 残置物を整理しなくてはならない
高く売りたいなら仲介がおすすめ

買取の場合

買取イメージ図
  • 買主

    不動産会社

  • 売却期間

    不動産会社が購入するため、早期に現金化できる

  • 売却価格

    相場価格よりも安くなる

買取のメリット

  • すぐに現金化ができるため資金計画が立てやすい
  • 周囲に知られずに売却が可能

買取のデメリット

  • 売却価格が周辺相場よりも安くなる
  • 値段を自由に設定できない
早く売りたいなら買取がおすすめ
  • 仲介による売却
  • 買取による売却
  • 任意売却
売却診断フローチャート
  • 仲介による売却
  • 買取による売却
  • 任意売却

不動産の売却に関して

お悩みやご不安はなんでもご相談ください!

不動産売却について知る

売却への理解度がぐっと深まる!

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こちらから
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